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门面房

  很多人做生意都会选择门面房,接下来就让门面房百科就给你详细介绍什么是门面房,门面房选择,门面房出租合同范本。

门面房
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什么是门面房

门面房指的是道路的两侧的临街独立式房子,主要是用于商业用途的。或者是道路两侧的具有独立门面的房间,只是整个房屋的一部分,但必须是一层的房子。

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门面房选择

  重点考察未来发展潜力

  在寻找门面房时,需要重点考虑它的未来发展潜力,是否值得投资。在附近区域的配套设施、交通情况、环境改善等方面是否完善,只有这些都有规划发展,形成一个商业氛围较浓的商圈,门面房以后才会有发展潜能。

  实地考察人流量

  对于门面房来说,人流量是关键,它决定一个商铺是否有人气,有人气的地方才有人关顾。在同一区域范围内,不同位置人流量是不一样的,所以在选择的时候要到实地进行考察,确定人流量后才知道门面房价值在多少。

  周边行业也很重要

  周边行业会影响门面房的租金,在商业气氛较浓厚或者是高档地方,租金会比较贵。比如周边是金融机构较多的,租金水平会比较高,如果周边是小吃店杂货店居多,则租金会便宜很多。

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门面房出租合同范本

  出租方(以下简称甲方)

  承租方(以下简称乙方)

  依照《中华人民共和国合同法》及其他相关规定,以明确甲方与乙方双方权利义务关系,在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  甲方将位于 ____________________________门面房租赁给乙方。

  甲方拥有出租房屋的合法产权。

  甲方将门面房租给乙方作为经营使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期: ___年,自 ___年___月 ___日起至 ___年 ___月___ 日止。

  第三条 租金、保证金

  门面店租金第一年每个月为人民币____ 元,一年租金总额为____  元。乙方承租时需一次性交清一年(12个月)租金。第二年开始租金按照实际市场行业做出调整。如有需要向有关部门交纳税费,一切由乙方负责。

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币_____ 元,作为履约保证金。

  第四条 双方的权利和义务

  (一)甲方要保证所出租的门面房及其设施完好,能正常使用。

  (二)乙方进行装修或改造时,甲方要进行监督,如果问题要及时提出。

  (三)乙方应该在合法范围内经营或办公。

  (四)在合同有效期内,乙方合法拥有门面房以及设施的使用权。

  (五)乙方需要根据合同按时交纳租金、水电、物业等费用。

  第五条 续租

  乙方如需续租,在上一租期届满前二个月向甲方提出,并签订新的出租合同。

  第六条 其它

  乙方如果在有效合同期内要变更经营范围和性质,须向通知甲方,不得再转让、转租给其他人,不得对房屋及其设施进行改造。乙方如果在有效合同期内终止合同,甲方不退还租金。

  乙方在有效合同期内如发生违法行为,甲方可立即终止合同。

  乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

  第七条 违约

  在有效合约期内,任何一方单方面取消、中断合同,应提早1个月以上通知对方。

  若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的 %。

  第八条 合同生效、纠纷解决

  本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  在本合同执行过程中,若发生纠纷,双方可进行协调,协调不成功时,可诉请所在地人民法院解决。

  如有签订补充协议,其协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  甲方:

  身份证号:

  电话:

  签字日期:   年   月   日

  乙方:

  身份证号:

  电话:

  签字日期:   年   月   日

标签:门面房

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