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花园洋房

  花园洋房是19世纪中期源自上海的一种中、西文化交织的产物,是介于高层和别墅之间的一种业态。本篇百科将围绕什么是花园洋房、花园洋房特点、花园洋房与别墅的区别以及花园洋房效果图等方面对花园洋房进行介绍。

花园洋房
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什么是花园洋房

  1.花园洋房属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模的社区。花园洋房有广义和狭义之分,广义上的花园洋房是介于别墅和普通公寓之间,指的是6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况;

  2.狭义上的花园洋房也就是通常所说的西式洋房、花园式住宅、小洋楼、带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。花园洋房的形式是包括洋式独栋、联排、双拼、叠拼等形式;

  3.广义花园洋房的容积率比狭义上的花园洋房的要高些,但也同属低密度住宅,户型和普通住宅户型相仿。广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级,而且有一定文化品位。

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花园洋房特点

  1.花园洋房之所以冠以“花园洋房”之名,因为这种类型的住宅绿化率高,一般每栋都会带一个私家花园;建筑风格上更偏向于欧式和北美风格,其中也不乏一些南洋风格建筑,洋味儿十足;

  2.建筑密度比较低,一般分布在市郊环境舒适、宁静的地带;

  3.它具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间;

  4.花园洋房十分重视公共交通空间设计,突出交通空间的景观化和舒适化;

  5.除了入户门厅和专用休闲空间,很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间,相对空间数量上的扩展,花园洋房更注重功能质量的提高。

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花园洋房与别墅的区别

  1.别墅是住宅的最高级形态,花园洋房属于类别墅,但是居住质量略低于别墅。相对来说,别墅的私密性更强,进了大门就属于自己的私人空间;花园洋房一般一层2户,有公摊面积;

  2.别墅主要有联排别墅和独栋别墅两种:独栋别墅是私密性很强的独立式住宅,上下前后左右都属于独立空间;联排别墅通常由三个或三个以上的住宅组成,每几个单元有共用的外墙和统一的平面设计,但是每个单元住宅都有自己的院子和车库;

  3.总的来说,花园洋房是介于别墅和小高层之间,通常不高于6层,由于绿化好、室外环境优雅、建筑风格偏欧美,所以称为花园洋房。

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花园洋房效果图

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标签:花园别墅

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